Как правило, необходимость в проведении экспертных исследований в отношении несущих способностей конструкций строения возникает в результате перепланировки, модернизации, установки нового оборудования и т.д.
Стоит отметить, что увеличение нагрузки на несущие конструкции строения влекут за собой увеличение нагрузок на несущую способность фундамента, что выступает серьезным основанием для проведения экспертной оценки всех несущих конструкций здания.
Причины, по которым отдельные конструкции строения (фундамент, плиты перекрытия, ригеля, колонны) подлежат проверке:
- изменение функционального назначения строения, что влечет за собой увеличение нагрузок на его несущие конструкции;
- перенос имеющихся перегородок путем перепланировки помещения;
- необходимость замены несущих конструкций в зданиях старого типа (деревянные плиты перекрытия);
- в случае, когда строение постоянно подлежит ремонту вследствие регулярных протечек кровли, изменения технических характеристик стен;
- регулярное увеличение деформация несущих конструкций без видимых на то причин;
- в случае, когда фундамент нуждается в усилении (эксплуатационный срок фундамента исчерпан);
- увеличивается общий показатель деформации строения (увеличение в размерах трещин на стенах), что говорит об имеющихся проблемах с фундаментом здания – необходимость в его усилении;
- имеются проблемы в работе коммуникационных и инженерных систем.
Проведение обследований отдельных несущих конструкций целесообразно в том случае, когда выявленные деформации относятся к среднестатистической норме (некоторое увеличение прогиба несущих балок, наличие трещин на одной из стеновых панелей, известная заказчику перегрузка несущей конструкции).
Обследование отдельных несущих конструкций производят в следующих случаях:
- проверка балок, ригелей, проведение экспертных исследований несущей способности ведущих конструкций;
- проверка плит перекрытия путем вскрытия конструкции на предмет идентификации несущей способности текущему состоянию конструкции;
- проверка закладных элементов и стыков колонн на предмет соответствия расчетным данным в отношении несущей способности подлежащей проверке конструкции;
- проверка металлических конструкций, проведение поверочных расчетов;
- проверка деревянных конструкций перекрытия и кровли;
- проверка строительных материалов, используемых при возведении строения. Также проведение испытаний на предмет соответствия характеристикам прочности;
- проверка функциональности систем водопровода, канализации. Также систем отопления, электросетей и инженерных коммуникаций;
- проверка панельных стен на предмет соответствия теплотехническим и прочностным характеристикам;
- проверка несущей способности фундамента строения, выполнение необходимых расчетов;
- проведение лабораторных исследований в отношении гидрогеологической обстановки, проверка грунтовой основы строения путем сверления, бурения скважин;
- лабораторные исследования в отношении выявления температурных полей строения;
- проведение исследований и проверок посредством использования специальных компьютерных программ.